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上海漕河涇明申商務廣場租賃電話來源：網絡發布時間：2018-11-2317:53上海漕河涇明申商務廣場租賃電話-明申商務廣場雄踞漕寶路、虹漕路口，為高級純辦公樓宇。大廈外觀極富現代感，內部設計先進，總建筑面積為35619平方米，共二十五層，其中主樓五至二十五層為純辦公樓，建筑面積20648平方米；一至四層為裙房，建筑面積11838平方米。大廈設地下和地面泊車位100余個，可充分滿足用戶需求。總樓層25層單層面積954m2竣工年月2006年9月物業公司明申物業管理有限公司大堂層高4.5米標準層高3米空調類型集中式中央空調電梯客梯4部貨梯1部車位地上20地下80是否涉外是開發商明申企業發展有限公司已入駐企業上海艾仕國際貿易有限公司，西昌瑞康鈦業有限公司，中博創業投資管理有限公司，上海冠相電子科技有限公司，《電源世界》雜志社寫字樓的租金一般都會涉及到一個重要的因素就是租賃期的遞增，一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第2年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%,有個別的大廈連管理費也一起遞增。另外寫字樓租賃的時候一般時間會比較的長，租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務核心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。寫字樓租賃的時間是比較長的，所以在租賃寫字樓的時候一定要提前給房東商量好價格，同時寫字樓一般都是有一個免租期，可以在給房東進行商量的時候盡可能的把免租期的價格往后面延長這樣也是無形當中降低的了房租。三招教您如何選擇寫字樓辦公室是企業的生財重地，想要財運興旺，生意興隆，選擇好環境、好品質的寫字樓是助力企業騰飛的重要一步。第一招，置身繁華，靜謐于心。決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。所謂地段決定價值，地段同樣是提升企業價值的利器。企業的發展往往離不開都市的繁華，但是隨之而來，人們的生活和辦公空間日益局促，鱗次櫛比的高樓大廈，擁擠的交通，卻又無形中增添了人們的壓力，讓員工很難放松身心專注工作。第二招，臨水而踞，升值潛力。第三招，視野開闊，靈動空間。選擇辦公室時，要注意建筑物前視野是否廣闊而不雜亂，層高是否足夠。合理而靈動的空間將帶來充足的采光，良好的空氣流通，讓員工可以盡情感受開放而和諧的工作環境，有助于思維的開闊，提升工作效率。寫字樓租賃技巧1、停車費的計算通常停車費有三種計算方式：1、按照1小時停車費用多少計算；2、按每月工作日停車包月費計算；3、按單日停車費計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。2、寫字樓租金繳納繳納寫字樓租金的方式一般為每月結算一次，每次繳納一個月的租金；保證金是對寫字樓租賃雙方進行約束的手段，通常為兩種：1、繳納2個月的辦公室租金、2個月的物業管理費；2、繳納3個月的辦公室租金、3個月物業管理費，如果。簽訂寫字樓租賃合同時除了繳付保證金外，還要繳付首月的租金。3、寫字樓免租期毛坯交付的寫字樓：免租期為15-30天；帶裝修交付的寫字樓：免租期為3－7天；開發商一般會給予一定的免租期，部分小業主則不一定會給免租期。4、租金遞增通常情況下寫字樓簽約都不會超過3年，因為寫字樓的租金每3年就會遞增一次。租金遞增幅度一般為租金的5%-10%。品質高、口碑好的寫字樓也會1年或2年遞增一次，部分寫字樓會將物業管理費也一同增加。簽長約也是穩定企業常用的寫字樓租賃技巧。5、租賃定金一些在核心商務區的寫字樓常出現一房難求的狀況，業主方則不會接受直接簽訂合同，支付定金是有一定利益保障的方法，通常業主接受定金，再要反悔的話需要雙倍賠付。聯贊以充滿激情和極富人性化狀態，吸引了眾多優秀人才加盟，通過全方位的專業培訓和良好的激勵機制，讓每位易軒人在工作實踐和培訓學習中不斷提高自身素質。現在，在聯贊內部已創建起團結、協作、共享、共贏的良好企業文化氛圍，在“海闊憑魚躍，天高任鳥飛”的人才管理理念中，真正打造了人才穩定和人才發展，讓易軒更健康、高速發展。你就是下一個聯贊好人才。

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