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（原標題：繼長租之后，短租公寓成新投資熱土？）窩趣服務式公寓的大堂飛鏢娛樂區、聯合辦公區與書吧區。南都記者何羽攝影隨著今年年中國務院加大對住房租賃市場的支持力度，長租公寓市場發展進入快車道，毛利率遠遠高于長租的短租公寓市場開始升溫。繼途家網并購螞蟻短租、Airbnb展現出對小豬短租的興趣之后，酒店業巨頭鉑濤集團的長租公寓品牌窩趣日前也宣布進軍短租市場，將推出長短租結合的全新公寓產品———窩趣服務式公寓。短租公寓市場似乎迎來了春天。住房租賃市場未來空間巨大隨著調控政策逐漸發揮效應，各地樓市開始進入穩定期，租賃市場迎來了嶄新的發展機遇。鏈家研究院近日發布了租賃行業報告《租賃崛起》，其中一組數據顯示：《租賃崛起》報告指出，中國的房屋租賃市場規模是1.1萬億，中國的房屋交易額大概是15萬億，房屋租賃只占7%的比例；而美國當前的租金額規模是5000億美金，占美國整體房屋交易規模的50%。鏈家研究院院長楊現領表示，日益增長的住房需求帶來住房租賃市場的缺口，中國住房租賃市場未來會有很大的發展空間。今年6月，國務院辦公廳發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，對培育和發展住房租賃市場給予大力支持，成為住房租賃市場的一個發展契機。隨著這個市場蛋糕的日益龐大，作為租賃市場新興力量的長租公寓開始迅速在一線城市擴張。以深圳為例，據長租公寓租賃平臺合屋統計，目前深圳擁有大大小小的長租公寓運營商接近100家。目前，長租公寓市場已相繼出現了YOU+國際青年公寓、青年匯公寓、魔方公寓、Color公寓、微家公寓、安心公寓、函數公寓、窩趣等一大批品牌，呈現出蓬勃的發展勢頭。《租賃崛起》報告預計，到2025年，中國租賃市場規模將由現在的1.1萬億元增長到2.9萬億元，到2030年將會超過4.6萬億元，租賃人口將達2.7億人。“未來3-5年，中國將有約2億人進入租房市場，租金規模將超過1.5萬億元人民幣，中國未來的租房市場空間巨大。”楊現領說。短租公寓產品成下一個熱點南都記者了解到，在長租公寓市場掀起熱潮后，短租公寓也開始成為下一個投資熱點。在今年6月途家網并購螞蟻短租之后，毛利率遠遠高于長租的短租市場吸引了投資者的目光。有消息稱，住宿行業的鼻祖Airbnb有意收購小豬短租，目前雙方正在洽談。而作為鉑濤集團旗下首個青年長租公寓品牌的窩趣，繼白領長租公寓產品窩趣輕社區和窩趣公寓之后，也開始進軍短租市場。其全新推出的長短租公寓產品———窩趣服務式公寓近日公開亮相，有望于明年上半年正式在廣州面世。據窩趣CEO劉輝介紹，窩趣服務式公寓倡導輕奢的享樂生活理念，目前還在醞釀當中，爭取明年上半年在廣州推出市場，日租的話，預計每晚的房價為300-500元；月租則預計為5000-8000元。很顯然，這個價格并不便宜。劉輝坦言，窩趣服務式公寓的消費人群直指80后金領和白領精英群體中的新享樂青年。

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